Hoe wordt de maximale hypotheek getoetst bij aflossingsvrije en annuïtaire leningdelen?
Uitleg over de wijze waarop de maximale hypotheek wordt getoetst bij verschillende leningdelen.
Toetsing van aflossingsvrije leningdelen
De maximale hypotheek wordt altijd fictief als annuïtair getoetst, ook bij aflossingsvrije leningdelen.
De fictieve jaarlast op het tabblad Acceptatie is gebaseerd op annuïtair aflossen, zelfs als het leningdeel aflossingsvrij is.
De fictieve looptijd wordt hierbij standaard op 30 jaar gezet.
Toetsing van annuïtaire leningdelen met afwijkende looptijd
Leningdelen die als annuïtair zijn ingevoerd en een kortere looptijd dan 30 jaar hebben, worden getoetst met een fictieve last gebaseerd op de werkelijke looptijd.
Opmerking: Dit zorgt ervoor dat de toetslast aansluit bij de hypotheekregels, ongeacht het daadwerkelijke leningtype of looptijd.