Verschil in leencapaciteit bij nieuwbouwwoningen door energielabel
Uitleg over het verschil in maximale hypotheek tussen Adviesbox en geldverstrekkers bij nieuwbouwwoningen door energielabel-instelling.
Mogelijke oorzaken van verschil
Adviesbox rekent standaard met een energielabel hoger dan A++ of A+++ bij nieuwbouw.
Hierdoor mag bij toetsinkomen vanaf €33.000 een extra bedrag van €9.000 worden meegenomen.
Geldverstrekkers toetsen vaak met het werkelijke energielabel van de woning.
Aanpassen van de energielabel-instelling
Ga naar het tabblad Analyse - Aanleiding.
Kijk bij "Onderpand" naar de specificatie van het energielabel.
Kies het werkelijke energielabel (bijvoorbeeld B) om een gelijke toetsing te krijgen.
Belangrijk
Belangrijk: De standaard instellingen in Adviesbox kunnen afwijken van de geldverstrekker. Controleer het energielabel voor een correcte toetsing.
Opmerking
Wanneer het verschil ontstaat, is dit meestal door een te optimistische inschatting van het energielabel.
FAQ
Waarom mag er €9.000 extra geleend worden?
Omdat de software bij een energielabel hoger dan A++ uitgaat van extra leencapaciteit conform regels voor energiezuinige woningen.
Waar pas ik het energielabel aan?
U past het energielabel aan onder "Onderpand" op het tabblad Analyse - Aanleiding.