Waarom zijn bestaande leningdelen niet volledig zichtbaar bij hypotheek samenstellen in een scheidingsdossier?

Uitleg over het ontbreken van volledige leningdelen bij het samenstellen van een hypotheek in een scheidingsdossier.

Situatie

• Bestaande leningdelen zijn niet volledig zichtbaar bij "Hypotheek samenstellen".

• Gezamenlijke hypotheekdelen lijken slechts deels overgenomen.

Oorzaak

• Fastlane koppelt leningdelen aan actieve personen in het dossier.

• Eigendom van de woning staat vaak nog op 50/50, terwijl de ex-partner niet meer actief is.

• De software toont alleen de delen die aan de overblijvende partij zijn gekoppeld.

Oplossing

Optie 1 – Dossier corrigeren

1. Ga naar Woninggegevens > Eigendom.

2. Pas het eigendom aan naar 100% op naam van de blijvende partij.

3. Controleer of bij elk leningdeel de juiste eigenaar geselecteerd is.

4. Sla de berekening op.

5. Open opnieuw "Hypotheek samenstellen"; de leningdelen zijn nu volledig zichtbaar.

Optie 2 – Werken met een kopie van het dossier

1. Maak een kopie van het dossier als je de gezamenlijke situatie wilt bewaren.

2. Verwijder in de kopie de ex-partner.

3. Pas het eigendom aan naar 100% voor de blijvende partij.

4. Controleer de leningdelen.

5. Voer de nieuwe berekening uit in het kopiedossier.

Toelichting

• Dit gedrag is geen fout, maar het gevolg van eigendomsverdeling en koppeling van leningdelen in Fastlane.

• Componenten gekoppeld aan een verwijderde partner worden niet meegenomen in de berekening.

Tip

• Begin bij scheidingsdossiers altijd met het invoeren van de gezamenlijke situatie.

• Maak een kopie van het dossier voor de overnamesituatie.

• Pas daarna eigendom en leningdelen aan.

• Zo blijft het dossier overzichtelijk en blijft de historie bewaard.