Hoe bereken ik het gewogen gemiddelde toetsrentepercentage?

Uitleg over de wijze waarop het gewogen gemiddelde toetsrentepercentage wordt bepaald volgens NHG normen.

Formule voor gewogen gemiddelde toetsrente

• Het gewogen gemiddelde wordt berekend via een specifieke formule.

• Belangrijke variabelen zijn: hoofdsom (K), resterende looptijd in maanden (L), toetsrente (R), en het aantal leningdelen.

• Zie de NHG link voor volledige normering: 7.9 Gewogen gemiddelde rente.

Werkwijze

1. Vul voor elk leningdeel de hoofdsom, resterende looptijd en toetsrente in.

2. Bereken per leningdeel: hoofdsom × looptijd × toetsrente.

3. Tel deze uitkomsten bij elkaar op (dit is de teller).

4. Bereken per leningdeel: hoofdsom × looptijd.

5. Tel deze uitkomsten bij elkaar op (dit is de noemer).

6. De gewogen gemiddelde toetsrente is de teller gedeeld door de noemer.

Voorbeeldberekening

• Voor drie leningdelen: (€ 110.000 × 360 × 4,55%) + (€ 90.000 × 360 × 4,89%) + (€ 179.990 × 307 × 2,80%) = 4.933.354 (teller)

• (€ 110.000 × 360) + (€ 90.000 × 360) + (€ 179.990 × 307) = 127.256.930 (noemer)

• De toetsrente: 4.933.354 / 127.256.930 = 3,877%

Belangrijk

• De berekening voldoet aan de NHG voorwaarden en normen; afwijkingen kunnen tot afwijzing leiden.

Opmerking

• Gebruik altijd de actuele NHG normen voor toetsing.

• Bij vragen over individuele leningdelen, raadpleeg de NHG website voor extra voorbeelden.