Aanvraagproces voor een woning zonder huidige hypotheek
Uitleg hoe je een aanvraag indient voor een woning zonder lopende hypotheek in eBlinqx Hypotheekadvies.
Probleem
Je klant heeft een eigen woning zonder lopende hypotheek.
Het aanvraagproces voor een nieuwe hypotheek loopt vast omdat er geen bestaande hypotheek is opgevoerd.
Geldverstrekkers en het systeem verwachten bij een bestaande woning altijd een lopende hypotheek.
Woningen kunnen niet als "onbelast" worden opgevoerd, ook al komt dat in de praktijk voor.
Let op sinds 7 oktober 2026
Een woning zonder gekoppelde hypotheek staat voortaan standaard op huurwoning in plaats van eigen woning. Bij een klant met een onbelaste eigen woning moet je de woonsituatie dus altijd controleren en zo nodig aanpassen.
Oplossing: bestaande hypotheek administratief toevoegen
Ga naar Inventariseren > Woningen en controleer of de woning als eigen woning staat. Pas dit zo nodig aan.
Voeg bij de huidige hypotheek een bestaande hypotheek toe, ook als die er niet is.
Kies een willekeurige geldverstrekker (puur administratief) en voer een symbolisch bedrag in, bijvoorbeeld € 1,00.
Koppel de hypotheek aan de woning en controleer opnieuw of de woning als eigen woning staat.
Selecteer als doelstelling: Oversluiten van de hypotheek.
Bouw en verzend de aanvraag zoals gebruikelijk.
Extra toelichting
Deze werkwijze wordt breed geaccepteerd door geldverstrekkers.
De inhoudelijke beoordeling van het dossier wordt hierdoor niet beïnvloed.
Voeg eventueel een toelichting aan het dossier toe waarom deze stap is toegepast.
Meldingen
Er verschijnt geen specifieke foutmelding bij het ontbreken van een hypotheek; het aanvraagproces wordt geblokkeerd.
Staat de woning onterecht op huurwoning, dan kun je bij de aanvraag foutmelding 16391 krijgen over ontbrekende huurlasten. Zie Hoe los ik foutmelding 16391 op bij huurwoning aanvraag?
Belangrijk: Controleer altijd of deze administratieve handeling geen consequenties heeft voor het uiteindelijke oordeel van de geldverstrekker.